以房养老 给房子多一条出路
“如果真正实现以房养老，不少老百姓的房子会多一条出路。”消费者杨女士认为，现在多数家庭都是独生子女，以她目前周围人的情况来看，将来会是两个小孩供养四个老人，而不少家庭基本上都有两套房子，到那时如果把房子留给孩子，一方面孩子也无法全部用得上，另一方面，如果作为遗产留给他们，将会承担很多的遗产税。因此，如果采用“以房养老”这种模式，不仅可以减轻孩子的负担，还可以避免因遗产税而产生的额外负担。
“现在货币贬值很快，钱存到银行很不划算，虽然说目前房价很高，但是买房子之后不但能够保值，而且还能有一定的预期年化收益。”已经有20年工作经验的张女士说：“我没有小孩，也缴纳了多年的养老保险，再过几年就要退休了，将来采用‘住房反向抵押养老保险’的模式养老，不但给房子找到了出路，还可以改善自己的晚年生活质量。”
“现代人的工作生活几乎都在‘流动’中。”王先生说：“未来小孩的生活和工作区域都有很大的不确定性，很有可能将来他们都和父母亲天各一方，自己住的房子都不知道留给谁？而以房养老，可以把这些房子通过银行再卖给有需要的人，这也是社会资源的合理分配和利用。”
以房养老的障碍有哪些？
一是法律和制度有待完善。法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行，同时“以房养老”带来的纠纷也很难得公平合法的处理，群众对于“以房养老”的信任自然存在危机。
二是由于我国70年产权的特殊国情。当老人年迈将房产抵押时，商品房的许多已经接近使用年限，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，风险可想而知。
三是源于几千年的养老观念。 “养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。用钱请人照顾自己毕竟不如子女照顾自己细心。多数老人更愿意把房子给子女，让子女来照顾自己。
四是养老机构有待完善。老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上是因为养老机构不够完善。目前养老机构的数量还不足，同时部分养老机构收费高昂，服务还不到位，加深了民众对“以房养老”的担忧。
五是“以房养老”时间跨度太长，房价和政策都难以预计。对于养老者而言，担心房价上升，自己吃亏；对于银行、保险（放心保）公司而言又担心房价下行，企业会赔。同时在这期间政策也有可能变动。
在国外有很多国家的“以房养老”政策比较成功，在中国“以房养老”也不是不可行，这就需要党和政府高瞻远瞩，破除重重障碍；也需要民众积极参与其中。