申请房贷，当然希望银行的房贷预期年化利率能第一点，以节省房贷利息支出。目前，一些银行推出的新型房贷产品，首套房贷又现八五折预期年化利率，而二套房贷预期年化利率则基本“原地踏步”。（整理）
“听说现在申请首套房贷，预期年化利率可以打八五折了？”市民王女士向一家银行网点的工作人员询问。“我们办理首套房贷，最低可以给出八五折预期年化利率，但客户需要在我们行里办理过其他多项业务，个人资质也要求比较高。”工作人员表示。
银行人士透露，本市有几家小型银行办理首套房贷的组合贷款时，按揭部分最低能给出八五折预期年化利率。不过，要给出这个优惠预期年化利率，有的银行要求市民贷款购买的，是本行的合作楼盘；有的银行则对于客户本身提出重重要求，因而对于普通购房者来说，得到八五折优惠预期年化利率并不容易。
首套房贷预期年化利率出现松动，二套房贷预期年化利率却始终“原地踏步”。尽管在3月底发布的房贷新政中，二套房贷的预期年化利率已经“松绑”，可以由银行根据借款人的信用状况和还款能力等自主确定，本市银行也大多已经将二套房贷的最低首付比例由原先的六成降至四成，但预期年化利率基本都维持在原先基准预期年化利率1.1倍的水平上。对此，本市多家银行网点工作人员给出的解释都是“目前没有接到总行的通知，因而只能维持原有政策”。但也有银行人士表示，对于二套房贷预期年化利率，目前监管部门已经没有统一要求，维持原先的预期年化利率水平，是银行业的“共识”。
尽管银行预期年化利率优惠比较“难得”，市民仍可利用银行的新型房贷产品节省利息。比如建行就在预期年化利率优惠的基础上，携手中德住房储蓄银行推出“省息贷”，无论市民是准备申请按揭贷款，还是已经申请了按揭贷款想要提前还款，都可以使用中德银行固定预期年化利率3.3%的住房储蓄贷款，置换预期年化利率较高的按揭贷款。
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