信托投资最关注也是最重要的风险就是信用风险，也就是信托产品到期本息是否能偿付的风险。例如某房地产信托产品受到国家政策影响，项目销售出现问题，抵押率也足，到期不能有足够的资金偿还本息，就面临信用风险。这需要我们了解市场、了解产品、谨慎投资。
市场经济是信用经济，各经济主体之间的信用关系是所有经济活动的基础。信用是一种资源，可以用来融资、理财、配置资源等；同时信用还是一种风险，一方所承受的风险取决于对方的行为结果，接受这样一种风险就意味着信任。对信托业而言，信用更是信托投资公司赖以生存的基本条件，委托人对信托投资公司的信任是基于信托投资公司的公司信用，作为主营信托业务的金融机构，一旦发生信用风险也就失去了存在的基础，所以当前信托投资公司信托产品的开发最重要的就是要控制信用风险，控制来自两方面的风险：第一是来自于投资项目的风险，投资项目本身的市场风险和经营的风险；第二是来自受托人的风险，受托人能否守信和受托人经营管理水平的高低直接决定了受托人的信用。将提高公司信用能力作为最主要的工作点。
对于第一个风险，信托投资公司在设计信托产品时要严格把握对投资项目的选择，同时利用各种方式来提高投资项目的信用级数。