上海首套房贷款预期年化利率哪家银行低？上海首套房贷款预期年化利率各家银行均有不同，预期年化利率从5.57%到6.22%不等。最低的为民生银行5.57%，最高的有中国银行、招商银行，贷款预期年化利率均为6.22%。下面，进行民生、华夏、汇丰、邮储、中国、招商银行等6家银行的预期年化利率比较。
常见批出预期年化利率 最低预期年化利率 最高预期年化利率 民生银行 6.22%（95折） 5.57%（85折） 6.55%(基准) 华夏银行 6.03%（92折） 6.03%（92折） 6.55%(基准) 汇丰银行 6.16%（94折） 6.16%（94折） 6.55%(基准) 邮储银行 6.55%(基准) 6.16%（94折） 7.21%(1.1倍) 中国银行 6.55%(基准) 6.22%（95折） 7.21%(1.1倍) 招商银行 6.55%(基准) 6.22%（95折） 6.55%(基准)★ 点评
从表格对比可以看出，在6家银行中，首套房贷款预期年化利率最低为5.57%（85折），最高达到了7.21%（1.1倍）。之前9月30日中央发布房贷松绑政策，提到各家银行调整房贷预期年化利率最低为7折，从实际情况来看，银行执行预期年化利率大多在9折以上，7折房贷预期年化利率几乎为镜花水月。
6家银行的常见批出预期年化利率都在6.00%以上，其中邮储银行、中国银行以及招商银行维持基准预期年化利率6.55%，民生银行采取95折预期年化利率6.22%，汇丰银行采取94折预期年化利率6.16%，华夏银行最低，采取92折预期年化利率6.03%。
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