2014年9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。很多购房者关心，房贷松绑后到底能带来哪些利好？下面带大家一探究竟。
首套房预期年化利率7折优惠
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的关于进一步做好住房金融服务工作的通知中包括：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款预期年化利率下限为贷款基准预期年化利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款预期年化利率水平。小编整理。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
此次信贷政策的调整体现了央行对于居民家庭合理住房消费的支持和保障，使得自住群体的购买压力大幅减轻，同时也将降低部分改善型购房者的入市门槛，提升市场整体信心，对于楼市交易量的复苏会形成积极影响。
贷款50万元月供少还500元
所有购房者中70%以上均选择贷款购房，按照当前市场中最热销的总价80万元左右的房源为例，绝大多数购房者需贷款50万元以上，那么，以贷款50万元、20年、等额本息为例计算房贷（如图表），可明显看出，该政策的调整将直接使得市场中七成以上的购房者受益。
预期年化利率 月还款额 还款总额 基准预期年化利率（6.55%） 3742.60元 898223.63元 8.5折预期年化利率（5.5675%） 3458.53元 830046.32元 7折预期年化利率（4.585%） 3186.23元 764696.18元从图表对比可以看出，房贷松绑后，购房者享受7折优惠，贷款50万、20年的话，每月将少还500元，月供只要3186元。