如果你还是存在着“房贷总额越少越好，手里有钱就赶紧还贷，不想给银行那么多的利息”这种思想，那你就out了！其实，用自己的现钱拿去投资理财，用钱生钱，这才是目前理财之道。
越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好，这才是擅长理财使用的策略。多说无益，算账最清楚明了。300万元房款，首付三成是90万元，贷款210万元，贷款期限为30年。如果全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款预期年化利率6.15%，这样，每月还贷12,793.79元，30年利息总额2,50万元。假若一次性付款，200多万的利息是省了，但现金压力可想而知。
如果他们采用将首付之外的210万元另做投资，则减轻了这种压力，并且选则投资预期年化预期收益高过银行贷款预期年化利率的话，抵过通货膨胀的现金贬值还是没问题的。事实上，买房还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款预期年化利率是4.25%，每月实际支付的贷款本息将更少。
而且提前还贷也不是不可以，哪天投资预期年化预期收益低于房贷预期年化利率了，再提前还贷也不迟。只要投资预期年化预期收益超过房贷预期年化利率，就是赚的。普通人想要借到银行的大笔现金，还有打折预期年化利率，也就是买房贷款，一个大好的理财机会千万不要错过。
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