在缺钱、在急需大额资金进行周转的情况下，很多借款人会选择办理房产抵押贷款，并希望贷款额度越高越好。然而，房产抵押贷款的贷款额度是受很多因素影响的。现在，为大家简单介绍一下。
一、个人信用
虽然有房产作抵押，但是贷款机构审批贷款仍会查看借款人的信用情况，若近期内逾期还款次数较多，即使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度贷款了。
二、还款能力
在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高；反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。
三、房产评估值
房产抵押贷款额度除了跟个人信用、还款能力有关系以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。
通过小编的介绍，相信大家对于影响房产抵押贷款的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。（）
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