今年连续3次的降准降息以及公积金预期年化利率的不断下调优惠，让很多人都选择今年出手买房。央行也在今年的政策中修改了不少关于住房贷款的政策。那么2015年的房贷预期年化利率都发布过哪些政策呢?都能带给我们什么好处呢?小编在这里向大家解读一下。
鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。组合贷款的存在意味着可以同时进行公积金贷款和商业贷款，即使公积金的额度不足以支付首付的话也可以用商业贷款的形式补充首付剩余的部分，这样的话就不用因此放弃公积金贷款而选择利息更多的纯商业贷款了。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于40%。这句话的意思就是二套房首付比例最低可以到40%。首付款的减少自然就意味着还款的战线可以拉长，相应地就减少了每个月的还款压力，对刚首付大出血和还没还清二套房贷款的普通居民来说确实是相当利好的一种改善。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。因为是首套和已经结清前一套房，相对来说自身的经济也恢复了不少，有了一定存储，所以可以获得更长的还款战线，更加能缓和每个月的生活压力。所以很多的人都在买房前尽可能将自己的房子定义为首套房性质就是这个原因。
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