信托产品如何购买？

　　信托的投资资金量巨大，在投资信托前，投资者应该对信托产品进行全面的分析。信托产品如何购买？一下五个方面是购买信托产品时必须要考虑的方面。

　　一、项目的风险控制措施

　　在产品设计中, 为了确保信托资产的安全, 信托公司都会安排担保措施，包括第三人保证、抵押和质押等方式。

　　对于保证担保措施，投资者应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目；抵押和质押属于“硬”担保，较保证担保更为可靠。因此投资者，在选择信托产 品时，对抵押物/质押物的价值稳定性和担保方的信用水平要格外关注。抵押/质押率一般在50%以下的范围内越低越好, 但是太低也不合常理, 比如低于20%就不正常了。

　　二、信托产品的预期年化预期收益和期限

　　这个是一般投资者最关注的，都希望期限越短越好，预期年化预期收益越高越好。但预期年化预期收益和风险是并存的，因此从安全投资的角度来看，选择安全性更高的产品相对更好，否则一旦产品出现兑付危机，即便少付一期的利息，其预期年化预期收益率也远比在挑选产品时低1-2%更低了。

　　三、考量借款人的实力及还款能力

　　借款人是第一还款来源，运营稳定的工商企业有较好的信誉度，一些以房产销售作为还款来源的项目就容易受到国家调控、限购等因素影响，延期应该不是投资者 希望看到的。因此考察融资方的还款能力，可以审阅尽调报告中融资方的财务状况从而进行具体考量。投资者应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。

　　四、看信托公司的资本实力和专业水平

　　投资者购买信托产品首要考虑的要素是信托公司，包括信托公司的历史兑付业绩、资金实力、管理能力以及经营风格等专业水准，这可以通过信托业内发布信托公司的评级排名和阅读信托公司发布的年度财务报表作为参考。

　　五、关注信托资产投资的领域和行业

　　在目前市场环境下，信托资产所投资的行业，按照风险高低排序，分别为：房地产/矿业、政信类和基础设施建设、上市公司股权质押。同时这也是一般情况下收 益从高到低的排序。

　　固定预期年化预期收益型信托，本来就是稳健型的投资方式，不像股票有搏取高预期年化预期收益的机会，建议投资者不要因为几个百分点预期年化预期收益而忽视信托资产所投资行业 的风险，在选择信托产品时, 投资者可关注投资领域未来的增长空间能否稳定持续。