一、爱投资“中央空调安装企业产品采购（三期）”项目基本信息
历史预期年化预期收益：13.00%
投资期限：6个月
项目规模：1000万
担保机构：中融兴业投资担保有限公司
还款方式：按月付息，到期还本
资金用途：借款企业承接项目前期投入使用
发布日期：2014-12-07；还款日期：2015-06-05
二、项目基本描述
借款企业主要从事特种空调、防爆空调、商用中央空调、家用中央空调的设计、销售、安装和调试，末端的改造，冷库的设计安装等业务。企业目前与奥克斯、海尔、格力、海力特、惠康、特灵、开利等大型空调设备厂家有着良好的合作。企业与上游客户结算均采用预付款的方式，但与下游客户结算采取“三三三一”的结算方式，故导致企业所承接的工程前期投入较大。2014年11月7日，企业与某市某医院签订格力中央空调购销安装合同，合同价款为3043.18万元，同时企业还有多项工程正在进行中，需大量资金用于项目的前期投入，故在本平台申请融资3000万元。本期需在本平台融资1000万元。
借款企业曾在2014年5月本平台融资3000万元，项目于2014年8月到期，借款企业及时归还本金。并于2014年8月再次融资2000万元，2014年11月企业，项目到期，企业及时还款，诚信度较高。
三、借款企业介绍
借款企业成立于2008年，设有设计部、物资部、售后部等多个部门，拥有专业的技术、施工团队，其中工程师15名，技术人员43名。目前企业精于特种空调、防爆空调、商用中央空调、家用中央空调的设计、销售、安装和调试，除此之外，末端的改造，冷库的设计安装，消防排烟及地暖项目等也是企业主要经营内容。企业不仅可以提供专业的中央空调设计、销售及安装，同时还完善了售后服务体系。优质的产品、良好的服务，不但与为企业赢得了广阔的市场空间，也赢了广大客户的高度赞誉。目前借款企业为一家运作经验、管理经验丰富的多元化企业，已经发展成为当地大型知名的空调安装企业。
营业范围：商业及家用中央空调机组的安装和施工。
借款企业主要从事特种空调、防爆空调、商用中央空调、家用中央空调的设计、销售、安装和调试，末端的改造，冷库的设计安装等业务。其根据企业的需求进行产品的采购，目前与奥克斯、海尔、格力、海力特、惠康、特灵、开利等大型空调设备厂家有着良好的合作，其使用的空调种类主要有大型水冷离心式空调、风冷涡旋式空调、模块式热泵机组空调、水源热泵空调、数码涡旋系列空调、高温特种空调及防爆空调等各类型商用家用中央空调机组。企业下游客户以当地的企事业单位、政府机关、银行为主，曾参与过当地的供电大厦、保税区封关口岸业务楼等空调工程的建设。
借款企业为当地空调安装行业中规模较大企业，企业偿债能力强，具有可持续发展能力。
四、项目担保机构介绍
中融兴业投资担保有限公司是经中华人民共和国国家工商行政总局批准登记注册的一家专业的融资性担保公司。公司成立于2010年4月，总部设在北京，注册资金30000万元。2012年6月，经北京市金融局工作核准颁发获得《中华人民共和国融资性担保机构经营许可证》。 中融兴业拥有高水平的专业管理团队，在职员工30人，其中本科以上学历占85%，形成了一支具有专业化水平和丰富实践经验的队伍，建立了行之有效的管理体制和业务运作模式，设置了健全的风险控制管理体系。目前与宁波银行、招商银行、民生银行等多家金融机构有着良好的合作，授信额度总计119500万元，截止2014年6月底，在保余额24600万元。
抵质押物信息
1、 河北某市9栋工业用房抵押，总建筑 24970.31平方米；
2、 借款企业法人及其配偶承担无限连带责任；
3、 借款企业实际控制人及其配偶承担无限连带责任；
4、 借款企业某两家关联公司提供第三方担保。
五、风险控制措施
项目安全与风控
本项目中提供的9栋工业用房位于河北某高新技术开发区内，园区内配套设施完善，商业气氛浓厚。房产均为钢结构建筑，总建筑面积24970.31平方米，房产评估公司给出的评估值为7229.50万元，本项目按照5折计算，最终认定房产评估值为3614.75万元。
抵质押物信息：
1、 河北某市9栋工业用房抵押，总建筑 24970.31平方米；
2、 借款企业法人及其配偶承担无限连带责任；
3、 借款企业实际控制人及其配偶承担无限连带责任；
4、 借款企业某两家关联公司提供第三方担保。
借款企业法人从事该行业多年，个人信誉较好，增加其个人无限连带责任，可有效降低项目风险。同时本项目中的房产属于借款企业某关联公司，该公司2004年成立，注册资本3000万元，企业涉及多个产业，截止2014年10月底，企业净资产为5322万元。另一家关联公司为医药流通企业，在当地具有较高的知名度，截止2014年10月底，该公司净资产为15253万元。
爱投资风控专员将贷后严审该公司资金使用、经营管理及整体运作情况，及时向风险控制部门反馈相关信息。风控部门经过整理分析，根据具体情况制定贷后监管的实施方案，通过严格的贷后监管避免风险的发生。
六、项目还款来源
借款企业还款来源为企业主营业务收入。企业2012年主营业务收入为2.48亿元，2013年主营业务收入为4.16亿元，2014年截止到10月主营业务收入为34213万元。企业收入较高，能够覆盖本项目的借款金额，偿还能力充足，还款有保障。
【参与投标】爱投资“中央空调安装企业产品采购（三期）”项目
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