根据考察，深圳地区多家银行上调了首套房贷款预期年化利率，目前，深圳地区的首套房贷预期年化利率主流为9.5折。深圳多家银行之所以上调首套房贷预期年化利率的原因一是楼市成交量火爆上升，二是深圳房价的暴涨。
首套房贷预期年化利率上调至9.5折
近期中行、招行、交行、建行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷预期年化利率，大部分是由基准预期年化利率的9.3折上调到9.5折，建行则由9.5折上调到9.6折。
首套房贷预期年化利率上调的原因
1.楼市成交量火爆上升
楼市交易量火爆是银行上调房贷预期年化利率的原因。报道援引深圳中原研究中心监测的数据显示，深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套，接近2009年的峰值。其中，一手住宅成交6106套，环比增加50%，成交面积为60.8万平，环比增加50.1%。
二手房方面，继“330”新政首月创下新高之后，5月再次刷新纪录，共成交13378套，环比增长28%，同比更是增长181%，创下2013年3月以来的新高。
2.深圳房价的暴涨
另外，成交量上升的背后不得不提的是楼价的急速升高，据不完全统计，“330新政”出台后的4月1日，深圳已有17个项目提价，至清明节已增加至39个左右。4月11日，龙华星河传奇还加推楼王单位，价格拉高至3.7万元/平方米，比去年12月的价格高出约5000元/平方米。【延伸阅读：深圳房价为什么暴涨 深圳房价暴涨原因解读】
除了一手房，近期由业主持有的二手房也开始放量，而这部分房源价格变化更快、涨幅更大。其中，4月份受“营业税5改2政策”利好，深圳二手房挂牌价达3.42万元/平方米，环比涨幅11.93%，较一手房涨幅高近10个百分点。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
相关介绍：
深圳公积金贷款详解
深圳异地购房怎么办理公积金贷款？
户籍迁出深圳怎么提取公积金？
深圳小额贷款公司前十排名