最近里外贷兑付危机逾9亿的爆雷事件成为网贷行业的热门话题。据业内人士透露，里外贷踩雷或是源于开发商“自融”问题。虽然这一现象没有明确界定是否违规，但却始终是存在在网贷行业的一种危险关系。
里外贷危机疑是开发商自融
里外贷平台在1月26日时发出一则公告，由于公司控制人正在被调查，里外贷表示会暂缓处理投资者的到期兑付，所有员工也被通知在家办公。
据大公国际统计，截至2014年11月21日，该平台一共存在150个标的，其中有60个房地产相关标的由同一借款人发布，总计金额约759万元，这60个不同债项中还反复披露了同一份协议。据悉，里外贷资金流入的这家房地产公司在线下也是负债累累，所以里外贷会踩雷也是不言而喻的。
自融手法为何风行？
里外贷危机爆发后，关于其自融的议论就未停过。除了里外贷之外，不少平台最终倒闭的最核心问题也是自融。
有的开发商手上地多房多，但不能做抵押登记，刚好许多网贷平台又不需要抵押登记手续就可以借款，这就为开发商们提供了吸金渠道，穿上P2P外衣做自融的事就这样发生了。
他们利用自己控制的P2P平台，来补充自己的流动资金，甚至“拆东墙补西墙”的情况也是屡见不鲜。
危险关系亟待规范
自融这种在网贷行业没有明确是非界定情况，始终是开发商与P2P平台之间的一种危险关系。在市场不景气的情况下，P2P平台始终是开发商最看好的融资渠道，因为成本更低又高效；而对于平台来说，开发商大量高额的融资需求也十分有诱惑力。
但不能因表面的利益忽视潜在的风险。虽然开发商抵押物有其价值，但对于中小开发商来说，资金链断裂压力越来越大，平台要发展其核心就是安全性，如果只看抵押物价值而忽视对借款人的全面评估，可能就会出现问题。
所以自融问题亟待规范，中小开发商自身要估计风险，平台的风控意识也要加强。
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