契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地。
房产证的契税怎么计算。09年买的房子137平米，一次付款，现在要办房产证。
应纳税额=计税依据*税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价。
契税 2% 超过144平方的潍坊学院怎么样按4%算，维修基金 公寓2%，别墅1%，小高层3%各地情况有可能不同孕期水肿如何缓解，详细咨询当地房管局。按总房款来算，如独立车库也能办理产权的，也算。
低于两米二是不能算产权面积 你只有居住权 这个可以在合同上写清楚 你付了首付，。
这个时候就要和物业交物业管理费，这个要看你当时的合同是怎么签的 一般在交房后。
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税； 第二、建筑面积90-14怎么样0平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1怎么.5%； 第三、建。
一、2017新房契税征收标准如果：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定如何比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况。
怎样
房产契税计算 应纳税额=计税依据*税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方。
1、总价*3%。 2、首套房，低于144平方可以按1.5%来算，高于或等于144平方全额3%，还包括了不属于首套房子
买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人。
一、税金计算 契税的计算公式为： 应纳税额=计税金额*适用税率 由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变。