共享题干题某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：1.[不定向选择题]下列关于成本加成率的说法中，错误的是( )。A.成本加成率实际上就是企业预期收益率 B.需求弹性大的成本加成率宜高 C.需求弹性小的成本加成率宜高 D.成本加成率的大小只与房地产开发企业的预期投资利润、市场竞争状况有关，与商品房的需求弹性无关 2.[不定向选择题]房地产的定价策略包括( )。A.折扣定价策略 B.过程定价策略 C.价格浮动定价策略 D.心理定价策略
网友回答
1.参考答案：BD
参考解析：无
2.参考答案：ABD
参考解析：无3.[不定向选择题]根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。A.竞争导向定价法 B.成本加成定价法 C.市场导向定价法 D.比较定价法