共享题干题某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：1.[不定向选择题]已知报酬率为8%，该厂区建成后的价值为( )元／平方米。A.300.01 B.471.01 C.357.01 D.375.01 2.[不定向选择题]根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.市场法
网友回答
1.参考答案：B
参考解析：无
2.参考答案：B
参考解析：无3.[不定向选择题]若要求该厂区建成后的价值，则需要有折现率，折现率体现了资金的利润和( )。A.营运费率 B.空置费率 C.资金成本率 D.开发利润率