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求取报酬率的基本方法有()。A.单位比较法B.累加法C.指数调整法D.年限法E.市场提取法
求取报酬率的基本方法有()。A.单位比较法B.累加法C.指数调整法D.年限法E.市场提取法
发布时间:2021-01-09 16:13:55
1.[]求取报酬率的基本方法有( )。A.单位比较法 B.累加法 C.指数调整法 D.年限法E.市场提取法
网友回答
参考答案:BE
参考解析:本题考查求取报酬率的方法。求取报酬率的基本方法有两种--累加法和市场提取法。
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上一条:
房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。A.折旧额B.改扩建费用C.管理费D.人工费E.抵押贷款还本付息额
下一条:
下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有()。A.某标准厂房B.公园C.某待出让土地D.某写字楼E.某机关办公楼
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通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。A.统一价格可比基础B.交易情况修正C.市场状况调整D.房地产状况调整A
某宗房地产2011年3月的价格为3000元/m。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.
下列不属于房地产状况调整的内容的是()。A.实物状况调整B.区位状况调整C.权益状况调整D.质量状况调整ABCD
某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为()万元。A.500.00B.489.36C.497.56D
某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,每年可以获得净收益60万元,则该房地产的价格应该为()万元。A.594B.489.36C.497.56D.5
某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A.964.4B.977.9C.1000.0
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。A.1.40B.1.
房地产投资风险和收益之间的关系是()。A.风险大则收益大B.风险小则收益大C.风险大则收益小D.二者无直接对应关系ABCD
收益法中的运营费用率是()。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与有效毛收入之比C.运营费用与总收益之比D.运营费用与净收益之比ABCD
从全社会来看,投资遵循收益与风险相匹配原则,()与投资风险正相关。A.报酬率B.利率C.无风险报酬率D.基准利率ABCD
房地产估价的方法中,()也称为积算法。A.假设开发法B.收益法C.市场法D.成本法ABCD
()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应
某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于()。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.外部性折旧ABCD
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,称为()。A.有形损耗B.无形损耗C.外部性折旧D.经济折旧ABCD
某幢住宅的重置价格为3000元/m,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m。该幢住宅的这种价值损失属于()。A.物质折旧B.功能折旧C.
建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。A.经济寿命≤自然寿命B.经济寿命≥自然寿命C.经济寿命=自然寿命D.经济寿命>自然寿命ABCD
某建筑物的建筑面积为100m,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m,经济寿命为30年,残值率为5%。用直线法计算折旧,则此建筑物的现
某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。A.40%B.60%C
用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B.建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C.建筑物重新
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。A.普通住宅B.在建工程估价C.标准厂房D.农地ABCD
利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()。A.后续开发建设的必要支出大B.后续开发建设的应得利润大C.开发完成后的房地产价值大D
在下列估价方法中,需要投资利息估算的是()。A.现金流量法B.市场法C.收益法D.传统方法ABCD
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。A.待开发房地产竣工验收合格之日B.房地产开工之日C.房地产销售完成之日D.房地产经营结束之日ABCD参考
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的荒地价值,适宜采用(),A.成本法B.收益法C.投资法D.假设开发法ABCD
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。A.土地开始开发B.房屋开始施工C.开始租售开发完成后的房地产D.取得估价对象ABCD
评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。A.替代原则B.灵活原则C.价值时点原则D.最高最佳利用原则E.独立、客观、公正原则
下列属于市场法估价步骤的有()。A.搜集交易实例B.核算交易成本C.选取可比实例D.对可比实例成交价格进行处理E.求取估价对象价值
房地产估价搜集交易实例时,应包括的内容有()。A.交易双方的基本情况B.交易目的C.成交价格D.成交日期E.办理手续的中介机构情况
房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。A.估价对象的类似房地产B.与估价对象不同的房地产C.交易类型与估价目的的吻合D.成交日期与估价时点接
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。A.交易情况修正B.调查核实C.市场状况调整D.公开披
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