我在中国银行贷款12万,15年还完,采用的是等额本息还款的方式,现在想提前还两万这样合算吗5分

发布时间:2021-03-08 23:40:22

我在中国银行贷款12万,15年还完,采用的是等额本息还款的方式,现在想提前还两万这样合算吗?5分

网友回答

在中国银行贷款46万买房,期限10年,采用等额本金还款法提前还款划算的。 在中国银行贷款46万买房,期限10年,基准利率,等额本息还款法利息:168190.05元,等额本金还款法利息:151905.42元。 附: 等额本息还款法: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 [优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 [缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。 等额本金还款法: 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 [优点]适合目前收入较高的人群,总房贷利息较之等额本息低。如果 想提前还贷的话,此种方式最适合。 [缺点]还贷初期每月负担比等额本息重。
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