1.[]下列房地产的赠与行为中，应予征收土地增值税的是（ ）。A.产权所有人把房地产赠与直系亲属 B.产权所有人把房地产赠与希望工程基金会 C.产权所有人把房地产赠与老年基金会 D.产权所有人把房地产赠与某国有亏损企业ABCD
网友回答
参考答案：D
参考解析：房地产的赠与行为一般是征收土地增值税的。但是存在例外情形，具体例外情况如下：不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况:?（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。其中，社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会，以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。