1.[]位于某市的某房地产开发企业建造一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此住宅支付地价款和相关过户手续费及税金共300万元，开发成本800万元，转让时缴纳印花税3万元，该项目利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10%。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。A.0 B.45.6 C.99 D.138ABCD
网友回答
参考答案：D
参考解析：收入总额为2000万元；扣除项目金额=300+800+（300+800）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（300+800）×20%=1540（万元）；增值额=2000-1540=460（万元）；增值率=460÷1540=29.87%，适用的税率是30%，应纳土地增值税=460×30%=138（万元）。 建造普通标准住宅出售，其增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。