某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格

发布时间：2021-04-11 19:51:43

单项选择题:
某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能人住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。该期房目前的市场价格为()元/m2。
A．3555.54
B．4144.54
C．4555.54
D．5144.54

网友回答

答案：B
解析： 该期房目前的市场价格V(单价)计算如下： 期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
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