某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息

发布时间:2021-04-11 19:51:17

单项选择题:
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()
A.7.65%
B.7.86%
C.9.42%
D.10.19%

网友回答

答案:B
解析: Ro=M×Rm+(1-M)×Re=70%×Rm+(1-70%)×8% 其中Ym=7.5%÷12=0.625%,n=15×12=180 Rm=7.8% Ro=7.86%
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