某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息

发布时间：2021-04-11 19:51:17

单项选择题:
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()
A．7.65%
B．7.86%
C．9.42%
D．10.19%

网友回答

答案：B
解析： Ro＝M×Rm＋(1－M)×Re＝70%×Rm＋(1－70%)×8% 其中Ym＝7.5%÷12＝0.625%，n＝15×12＝180 Rm＝7.8% Ro＝7.86%
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