增值税调整后，从租计征房产税要重核吗？

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《房产税暂行条例》第3条规定：

“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”一直以来，咱们地税的小伙伴们都是这样计征的。

营改增后，所有行业的营业税都改成了增值税，实行价外计税。为配合新政的执行，财政部、国家税务总局专门下发了一个文件《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号），其中第2条规定：

“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”

第5条规定：

“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”

第6条规定：

“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”因此，2016年5月1日后，纳税人从租计征房产税时，其计税依据中，不包含税增值税。