发布时间：2019-08-12 06:23:27
2014年租赁农村闲置一座二层约500平方米教学楼，当时签订合同有村公章、村长及村代表签名；到现在村要大力发展农村经济，说之前签订的合同无效并收回出租教学楼，理由是没有三分之二村民同意签名，请问我们之前签订的合同合法吗？
农村重大事宜，必须通过村民代表大会表决。只要不是违法违规的大会决议，都是合法有效的决议，都受法律认可和保护。没有非得三分之二村民同意一说。
500平方闲置教学楼的租赁，说大不大，说小不小。无必然冲突的前提下，有村公章、村长及代表签名的合同，虽然没有村民代表大会的表决，但也表明了是当时双方真实意图的过程。正常情况下，也算有效合同，双方应该共同遵守。
但是，如果因为矛盾激烈，拿程序暇疵说话，就难以认真对待。其实也简单，程序暇疵的过错方是对方，收回教学楼，解除原合同，对方必须承担你的所有投入和相关损失。