我买的门面房产权是40年的，合同上到期的产权是32年，怎么办

其他回答

1.门面属于商业用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。

2.土地使用权是从开发商支付土地出让金开始计算的。

3.一般到买主买到房屋时已过了多年了，你买的房产应该是从开发商支付土地出让金8年了，所以合同到期的产权只有32年了。你的产权只能按照合同32年计算。

住房办理完毕房产证，产权永远属于房产证登记人所有，没有期限。

有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。

到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

产权房

是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

土地使用年限的规定：

一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。

二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

房产的权属以及使用期限应该以政府颁发的房地产证里面的要素内容为准。