房屋外墙渗水,开发商和物业都不管不,过了保质期,我该找谁

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  这个问题普遍存在，开发商作为投资者，五年的保质期已经完成，它的使命已经完成。物业作为小区的服务企业，它没有这笔钱支付房屋维修。外墙渗水必须动用维修基金，那么维修基金必须要走流程，物业申请--业委会审批--业主大会通过--街道房办审批—银行审批拨款。反正这个流程比较麻烦，时间比较长。

  不知道你在五年内有没有渗水，有没有报修，有没有修好，这个过程有没有证据，这个都是法律依据，最快的办法就是到法院起诉。