发布时间：2019-08-13 06:48:02
到底现在过户需要哪些费用？什么流程|？网上看到房屋过户网{房果核}听说特别靠谱免中介费？
流程如下：
第一步，买卖双方谈好房价及具体细节约定网签，同时预约房产评估
第二步：办理资金监管协议，买方去银行办理面签，申请银行贷款，提交申贷资料
第三步：等待银行批贷
第四步：银行贷款审批通过，将首付款存入监管账户，银行放尾款
第五步：开具资金监管缴存证明，持证明及其他资料办理缴税
第六步：持网签合同，资金监管协议，监管证明，缴税资料，房屋产权证书，买卖双方身份证明，婚姻及户籍证明等办理产权转移等事项
第七步：领取受理单，等待房地局发证
第八步：领取产权证书，办理房产抵押，卖方取得房款
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费用如下:
2017年普通住宅收费标准为：
增值税：产权登记日期未超过两年为房屋估值百分之五
产权登记日期超过两年免征
个人所得税：房屋估值的百分之一
如果满五年且是家庭唯一一套住房免征，但有十五个工作日的审核期
过户手续费：每平方4元
契税：首套90平以下百分之一
首套90以上百分之一点五
二套90平以下百分之一
二套90平以上百分之二
三套不论面积都是百分之三
登记费：八十元
其他费用：略
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