我开了个小型的茶楼为什么生意不好?而我的斜对面茶楼的生意却很好，他们那里收费比我们高点环境还没有我

我开了个小型的茶楼为什么生意不好?而我的斜对面茶楼的生意却很好，他们那里收费比我们高点环境还没有我的好，却经常满场而我却开不了张，他们做了2年了，我做了几个月，但是我对顾客都是很热情的，只是他们的房间要比我们的大一些。我到底是哪里做得不够好?还是应该采取什么措施来吸引一下顾客?多谢朋友们来指点一下!