发布时间：2019-08-02 16:08:00
事实经过：业主在那里买了个门面，装修了一半的时候，物业公司去干涉不准装，还强行停电，说业主是违章装修。业主装修的内容只是做了个吊顶和贴了地板砖，其余什么都没有弄，不让业主装业主也停工了，问是为什么，他说要办手续，业主说我们之前不知道啊，要办什么手续，还在咨询中，物业就不由分说的停电了，现在业主连正常生活也不能进行，找他们领导，领导也不和他们解决问题，只说不能装。物业公司这样做，我们去哪里说理啊？
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：湖北武汉市
物業這種做法是錯誤的。物業管理者是受業主聘請來維護、管理不動產物業的服務機構，他們無權限制業主的行為。
但業主對物業的裝修業應該受到一定的限制，主要是不能對其他業主的合法權益造成損害，這個限制除國家有關法律法規外，另外還有一個依據是經過全體業主充分討論，并經過業主大會表決認可的《業主公約》，由開發商代擬且不經過業主大會（不是業主委員會）表決通過的《業主公約》是非法的。如果《業主公約》是合法的，且有授權物業管理公司對裝修行為管理的明確條款，則物業管理公司可以在《公約》的授權範圍內行駛管理權，包括要求事先辦手續（手續形式也必須在授權範圍內）。
根據你說的情況，你在買近商鋪的時候《業主公約》應該已經開始執行，首先假定這個《公約》是經過合法程序表決生效的，則此物業權益是受限制的，開發商（或原產權人）在銷售中未履行法定的告知義務，它有義務幫助你和物業管理機構協調，讓你可以合理處置你的物業（包括裝修），如果開發商拒絕協調或協調部果，則可以起訴解除買賣關係并要求對方賠償你的損失。
另一種情況是這個小區的物業管理是開發商單方面邀請，《業主公約》也是開發商草擬且沒經過合法程序（甚至可能根本就沒有《業主公約》）就開始執行，這種情況下該物業管理機構無權向業主收取物業管理費，也無權干涉你的裝修行為，應該按照《社會治安管理條例》處罰其侵害公民財產權的行為。
至於物業停你的電，屬於破壞房屋實用功能的行為，無論它是否經過業主大會聘請或追認聘請，它都沒有這個權利，應該按照《社會治安管理條例》中侵犯公民財產的條款處罰。