教育资源的差异化和房地产有什么影响论文

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教育资源的差异化和房地产有什么影响？

自古安居才能乐业,然而我国自1998年实施住房制度改革以来,地区间的房地产价格差距越来越大,即使是在同一个市区范围内,房价的差异也非常之大,究其原因,很重要的一方面是区域内教育资源的质量存在明显的差异。随着人们生活水平的提高,尽自己所能让子女享受优质教育,是每位父母的心愿,这在一定程度上造成了大家对“学区房”这一稀缺优质教育资源的过热追捧。本文针对杭州市西湖区公办中小学及其学区区域各小区的基本信息,及小区2007-2015年的房价数据,利用特征价格模型和面板模型分别进行了教育资源与小区房价关系的研究。研究表明,房价与小学的排名和距离呈现明显的正向相关性,即小学越好、离小学越近则小区的房价越高,而对于初中这个结论并不显著；在其他条件相同的情况下,名校的学区房价格相比普通学校的学区房要更高；名校的分校与普通小学相比能够为其所属学区带来更高的房产溢价；小区周围存在大学这一区位因素对其房价的影响非常显著。因此,在城市的各个不同区域设置大学城和继续大力推进名校集团化战略对于义务教育均衡发展是有利的。