发布时间：2019-07-31 09:18:31
因为个人没有社保，银行贷不了款，开发商说要更名才可以。配合开发商去房管所撤销合同了，后面发现开发商一些问题，不想买这套房子了，请问原来合同还有法律作用吗？可以退款吗？
房管所的合同是备案的，撤销合同是与开发商的，如果与开发商协议把合同撤销了，那合同就没有法律效力了，到房管所是把备案的合同拿回，并不是撤销合同。如果你与开发商撤销了合同，那应该可退款。只是拿回房管所的合同是不能退款的，因为并没有把合同撤销，你如果不想要了，要支付违约金。估计开发商是不会撤销合同的，因为他要你更名。
双方协商一致解除合同的，合同自解除时起对双方失去约束力，涉及到财产返还和赔偿、补偿的按照双方的约定处理，约定不成的，可以诉至有管辖权的法院，或者根据仲裁协议提交仲裁委员会仲裁。
1、在购房问题上，合同都是经过公证的，与开发商的合同，在房管所不能撤销；2、退款问题，可以与开发商协商，如果确有问题，开发商不同意退款，可以提起诉讼。
已经撤销的合同就没有法律效力了。
只要双方同意就可以退款