近日，南京住房公积金管理中心副主任孙东来在做客南京人大在线访谈时对新制定的《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》中市民产生的疑问进行了解答。其中就公积金转商业贴息贷款业务何时正式开放办理的问题，孙东来表示该业务预计将于9月中下旬正式推出。( 整理)
南京市住房公积金使用情况如何?据孙东来透露，截至2015年8月底，南京住房公积金贷款当年发放29283户、108.26亿元，其中商品房贷款发放15671户、56.94亿元，二手房贷款发放13612户、51.32亿元。孙东来表示，公积金首先是保证缴存职工购房提取公积金，包括离退休职工提取公积金。由南京住房公积金管理中心为贷款职工贴补商业贷款和公积金贷款的利息差额，从而满足南京全市缴存职工日益增加的贷款需求。
在访谈中记者获悉，目前南京有五万多个单位、200万职工在缴存住房公积金，南京市住房公积金管理中心正在整合打造中心综合服务平台，将在进一步优化中心公积金业务系统的基础上，完善客户服务渠道，将门户网站、网上办事大厅、12329服务热线、12329短信服务、微信公众号、手机APP、自助服务终端、公积金政务网整合为一个综合的服务系统，为广大缴存单位和职工提供更加便捷的服务。
对于《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，市民一直高度关注，南京公积金中心为何现在推出公积金转商业贴息贷款业务?孙东来回应，南京住房公积金管理中心自身是一个事业单位，不具备向商业银行贷款的条件，在这种情况下南京房地产市场也比较旺，职工购房需求也比较强烈。“目前贷款余额达到620多亿，我们实际只有560亿到570亿，贷款余额已经大于归集余额。”孙东来表示，请相关的商业银行承办公积金转商业贷款，由南京住房公积金管理中心运作资金产生增值预期年化预期收益部分来进行贴息，使得职工刚性需求和改善性需求能够得到满足，此举也借鉴了全国其他城市公积金管理中心的一些做法，比如重庆、杭州、常州、苏州、无锡等地区。
实行公积金转商业贴息贷款是否影响缴存职工的个人预期年化预期收益?孙东来表示，公积金资金运作是归集缴存单位帮缴存职工交的钱，以往是按照中国人民银行的规定，三个月定期支付利息，当年实际缴纳按照当年的活期支付利息。“从职工本人来讲你应得预期年化预期收益、政策待遇都有了，贴息是把公积金运作之后产生的增值预期年化预期收益拿出来贴补转商业贷款形成的利差，不会让缴存职工、贷款职工来分担。”孙东来说。
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