如果要贷款买房，首选肯定是用公积金贷款。不冲别的，就冲着公积金贷款超低的贷款利息，就足以成为公积金贷款的最大优势。然而，公积金贷款虽好，但真正使用的人却很少，这又是为何？这恐怕跟公积金贷款的弊端脱不了干系。
一、公积金贷款的弊端
公积金贷款虽然利息低的诱人，但其中弊端也很明显。其中一个弊端，就是公积金贷款有一个上限，不管你交的公积金再多，超过这个上限的贷款就不能申请。而且更尴尬的是，很多城市公积金贷款的上限相比其房价来说并不高。
以深圳为例，其个人公积金贷款最高额度只有50万，就算是以家庭为单位最高也只能贷90万。然而，深圳的房价平均都在5万/平米以上，就算买套50平米的公寓也要250万，如果是个人想要用公积金贷款买房，那首付就得交200万，相当于80%的首付！而一般使用公积金贷款的大都是些中低收入者，怎么可能一下拿得出那么多的首付？所以公积金贷款也就成了一个鸡肋，没多大用。
一个好消息是，为了支持刚需购房者的购房愿望，近期有多个城市上调了公积金贷款的最高额度。这样一样，购房者使用公积金贷款买房也就更容易了。
二、哪些城市的公积金贷款额度上调了？
1、武汉
前段时间，武汉将公积金贷款的最高额度由50万上调至70万。目前武汉的房价平均在1.8万/平米左右，如果用公积金贷款的话，首付30%，在上调后最多可以买一套60平米的房子，但想要买更大的房子就不够用了。当然，总比没有上调要好多了，如果没有上调，首付3成买一套50平米的房子都还不够。
2、珠海
根据珠海的最新公积金贷款政策，公积金贷款的最高额度可以达到现在的5倍，也就是150万。目前珠海的房价平均为2.4万/平米，如果能申请到150万的贷款，首付30%，大概可买到一套90平米的房子，也算差不多了。只不过，要申请珠海高额度的公积金贷款是有一定条件的，那就是需要被认定为相应等级的人才。
3、南京
南京在今年4月时将个人公积金贷款最高额度由30万上调至50万、家庭公积金贷款最高额度由60万上调至100万。不过以南京2.6万/平米的房价来看，就算是50万显然也不够用，除非能贷到100万，才能以30%的首付勉强买一套50多平米的房子。
然而，除了这些公积金贷款最高额度上调的城市外，还有一些城市却下调了公积金贷款的最高额度，比如沈阳、西安、银川、包头、温州等。有些城市本来公积金贷款的最高额度就不高，下调后就更低了。比如沈阳的个人公积金贷款最高额度就由40万下调至32万，虽然沈阳的房价也就在8500/平米左右，但以这么一点贷款额度，首付30%也还不够买一套60平米的房子。
作者：龙小林