一、“畜牧业合作社补充流动资金（二期）”项目基本信息
历史预期年化预期收益：14.50%
投资期限：12个月
项目规模：1000万
发布日期：2014-12-18
还款日期：2015-12-18
担保机构：中源盛祥融资担保有限公司
还款方式：按月付息，到期还本
资金用途：本项目融资资金主要用于企业购买肉牛、鱼苗、饲料及厂房改造使用。
二、项目描述
借款企业为一家以其专业合作社成员为主要服务对象，提供牛、羊、驴、水产养殖、销售以及相关技术培训，技术交流，信息咨询服务的专业合作社。目前企业具有两个养牛基地、2个水产养殖基地。目前企业计划购进1200头肉牛、并对原有牛棚、饲料配料加工厂房进行改造，需投入1800万元左右。同时企业在岁末年初需购买2015年全年鱼苗，需投入300万元。同时企业还需大量购买饲料，也需一定的流动资金。故需在本平台融资2000万元。本期融资1000万元。
三、借款企业介绍
借款企业负责人具有丰富的阅历和较高的企业管理水平，看好农业行业发展前景，于2013年成立了现在的企业。该企业实行科学化规范管理，引进牛、鱼新品，购置现代化养殖设备，实行科学化、无公害养殖，并建立严格的养殖管理体系，养殖、销售等形成了一套完善体系。目前企业具有近50人，其中技术人才30余人。企业成立时间不长，但已经成为当地较大养殖专业合作社之一。企业计划未来2-3年内，通过扩大养殖品种、养殖规模，将企业打造成该地区该行业内的领军企业。
营业范围：畜牧业养殖、水产品养殖及销售。
经营状况：借款企业以合作社的模式经营，合作社股东共有6名。企业以合作社+农户方式进行肉牛的养殖，自有养牛基地两个，总面积近百亩，合作农户20余家，肉牛的存栏量为1500头，1年可出栏2次，出栏量2000头。企业还从事鲤鱼、草鱼、花鲢、白鲢等多个鱼类品种养殖，自有水产养殖基地2个，水域面积4000亩。肉牛主要在辽宁地区采购，饲料、鱼苗在湖北地区采购。产品主要在湖北地区销售，下游客户主要有水产及肉食产品加工企业、个体工商户等。
企业目前经营良好，具有较强的盈利能力，具有可持续发展能力。
四、项目担保机构介绍
该项目的担保机构为中源盛祥融资担保有限公司。
中源盛祥融资担保有限公司（以下简称公司）于2009年07月13日，经中华人民共和国工商行政管理总局批准成立的一家以信用担保为主营业务，在全国范围内开展担保业务的专业担保公司，在天津设有分公司。目前注册资本增加到５亿元。该担保公司目前与多家银行合作，授信总额达16.5亿元，2013年年初至今，已经成功为近百家企业在银行提供贷款担保，担保余额已过十亿元人民币。
五、项目安全与保障
还款来源
借款企业还款来源为企业日常经营收入。2013年企业主营业务收入为4513万元， 2014年截止10月，企业主营业务收入为4445万元。预计未来一年企业收入将达到6000万。
抵质押物信息
1、 借款企业100%股权质押；
2、 借款企业股东无限连带责任担保；
3、 安徽省24000亩水库承包经营权签署转让协议；
4、 借款企业养牛基地(合同面积56亩，实际测量面积50.6亩)承包经营权签署转让协议，并做强制执行公证；
5、 借款企业提供第三方连带责任保证。
风险控制措施
本项目中转让水库位于安徽省，承包期限为2014年11月1日至2017年10月30日，面积为24000亩。三年承包经营费为600万元，同时承包方已经向水库投放各类鱼苗300万公斤，合计价值2460万元，并已订购养鱼专业用肥饲料1540万元，故评估公司给出的评估价值4600万元。
本项目中签署转让协议的养牛基地，合同面积56亩，实际测量面积50.6亩。承包期限自2014年4月6日至2043年4月5日。因地上已有建设物，按当地建设用地每亩5万元计算，合计253万元，房产建筑面积为12560平方米，评估值为778万元，合计1031万元。
为进一步控制风险，担保公司质押企业100%股权，目前该企业注册资本3000万元，截止2014年10月，净资产为5127万元。
爱投资风控专员将贷后严审该公司资金使用、经营管理及整体运作情况，及时向风险控制部门反馈相关信息。风控部门经过整理分析，根据具体情况制定贷后监管的实施方案，通过严格的贷后监管避免风险的发生。
【参与投标】爱投资“畜牧业合作社补充流动资金（二期）”项目
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