公积金贷款是一种方便而且预期年化利率很低的贷款方式，很多人在买房的时候都在瞄准如何更充分的利用公积金来买房。然而却有一部分人因为规定是无法使用公积金的，这些规定并不是因为之前做了不好的事情受到影响，而是自己的部分条件正好与公积金贷款的要求不符合。小编就来列举一些常见原因，看看你是不是就是那个不能用公积金买二套房的人。
之前买过房，贷款还在换。然而还没等到贷款还完，自己却有了新的需求要再买一套房子。这个时候就有限制了，必须要先把目前的公积金贷款还清，才能继续在第二套房子上贷。很多人因为前一套贷款还没还清就买第二套，甚至吃了二套房判定的亏。一般这种情况下，先把公积金贷款提前还清再去贷款比较好。
另外，并不是说没有贷款就可以申请了，首先还要看看自己目前的状况。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法公积金贷款购买二套房。贷款的调整只是调整了预期年化利率，并没有调整人均住房面积。如果想要换到更大的房屋，除非减少人口或者是把前一套房卖掉，否则只能选择商业贷款。
另外，公积金的多次提取也会让之后的贷款无法进行。每次的公积金贷款，都只能负责房款贷款那一部分，首付是不能使用公积金的，而且因为多次申请提取，意味着贷款还没有还清，这样一来之后的房款公积金能负责的部分越来越小，直到无法使用。
这些是常见的公积金贷款无法使用的情况，但不仅限有这些原因。详情可以登录查阅相关的内容，或者有需要可以直接选择在上申请贷款。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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