住建部、财政部、央行8月31日联合发布通知，下调住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。对于很多地方的人来说，公积金贷款购买二手房首付只需付两成确实是一项很划算的政策，因为这样可能自己就能省掉再去办理商业贷款的工作。不过，这个政策并不适用于北上广深，具体原因看小编来给你分析。
这次下调二手房首付比例，直接带来的结果就是更多的人会选择买房，这样一来尽管对房地产商来说可能是件好事，但也是要看情况的。一线城市北上广深，这些地方的特点就是房价高，而且供不应求。假如我们实行了新政，带来的结果就是很多人从以前的观望变为确定，一大批人就会涌入房市。同时，很多人也看到了现在已经达到最低的房贷预期年化利率，想要从房市捞些好处，也会进入房市。这样一来无论是哪边，结果都是让房市紧张不堪，房价继续上涨。
另外如果下调最低首付款比例，可能激活一批高端置业需求，虽然可以带来市场成交量的上升，但也可能加大房价上涨的压力。无论是个人还是企业的涌入，最后带来的结果是让房价上涨的更汹涌。并且，这次的新政想要在其中获得最多的优惠，对要买的房子价格也是有要求的，如果房价超过100万时，新政带来的利好也将不复存在。
正因为如此，发布的通知中还包括这样一条：北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。毕竟作为比较重要的地区，如果不合理控制房市，只会给买房的人带来更多的压力。想要了解更多的二套房首付两成相关消息，可以持续关注。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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