北京的房价一直是全国上下都在关注的，作为全国第一的房价水平，8个月里赶上连续4次的降息，如今北京的房价会变成什么样呢?北京公积金最新贷款预期年化利率和额度又变成了多少呢?小编在这里为你总结一下。
根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定，2015年6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原预期年化利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年6月28日后仍执行原预期年化利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率。
2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为2015年6月28日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款预期年化利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款各期限档次预期年化利率调整如下：
现行预期年化利率调整后预期年化利率贷款期限预期年化利率%贷款期限预期年化利率%1至5年（含5年）3.251至5年（含5年）3.005年以上3.755年以上3.50同时，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
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