房屋抵押贷款是一种通过抵押房产、房屋的方式以获取银行贷款的一种手段。房屋抵押贷款是普通人最常用的一种贷款方式，这种方式能很大程度上提高银行通过申请的几率。那么，这种房屋抵押贷款的预期年化利率到底是如何计算的?小编来为你解答。
房屋抵押贷款预期年化利率按照人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，各家银行按照自己的需求在一定范围内浮动，所以具体的还要看选择哪家银行。贷款产品的不同，预期年化利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专业人士可以咨询，。
还款的预期年化利率是根据你贷款的年限来制定的预期年化利率表来决定的。最近央行降息之后，贷款预期年化利率如下(%)：
一、短期贷款六个月以内(含六个月)：4.85，六个月至一年(含一年)：4.85;
二、中长期贷款一至三年(含三年)：5.25，三至五年(含五年)：5.25，五年以上：5.4。
如果你贷款时间不长的话可以做基准预期年化利率如果要时间长预期年化利率可能会上浮10%左右。如果感觉银行贷款手续复杂，没有时间办理，小编介绍直接在上贷款。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账，登陆首页即可选择申请。
拓展阅读：
房屋抵押银行贷款还款年限(期限)
2015农行房屋抵押贷款预期年化利率一览表
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
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