在日常的生活中，很多人会有需要贷款资金的时候。这时么很多人会想到办理房屋抵押贷款。然而，对于自己名下没有房产的朋友来说，父母的房子可以申办银行抵押贷款吗？希财君在这里为大家介绍一下有关内容。
目前，银行可以为大家提供抵贷不一的抵押贷款。抵贷不一是指你做借款人，但是抵押的房子不在你名下。也说是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款，大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。
准备资料如下：1、借款人本人的身份证、户口本以及婚姻状况证明。
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
3、贷款用途证明（如购货合同、消费凭证等）。
4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
房产抵押贷款条件：房屋的年限不超过20年，要有较强的变现能力，一般为商品房，公寓，商铺或者写字楼。
办理房产抵押贷款的一般过程是：1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得正规的《房产评估报告》；
2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房屋抵押合同；
3、借款人与银行签订借款合同，等待银行审核以及放款；
4、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
一般房产抵押贷款预期年化利率都会在同期银行预期年化利率的基础上上浮10%-30%。每家银行会有所不同，大家在选择银行时，可以多走几家，进行对比。
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