现在各种贷款兴起，就连买手机都可以分期付款了，不过这些和房贷比起来都是小巫见大巫，房贷一向就是贷款条目中的重头戏，真正受市场大风大浪的影响，甚至有楼市和大盘同涨同跌的说法。2015上半年牛市火热，房贷也超万亿达到历史新高，而近期深圳部分国有行停发房贷，深圳房价的“暴涨模式”就连银行也扛不住了？
过去数月，深圳房价的暴涨使得多家银行开始主动抵御风险。
自6月份深圳各大银行集体上调房贷预期年化利率、并将首付提升至四成后，深圳又传出部分国有银行停止放贷的消息。据《南方都市报》报道，由于额度紧张，深圳两家房贷业务量较大的国有银行分行房贷断供，房贷基本停滞。深圳一家国有银行基层信贷客户经理表示，因为额度过度紧张，目前该行不管是一手楼还是二手楼均不承诺放款时间。
“现在想贷款确实不容易。我朋友6月份在福田区买房子，单价大概在7万多，价格挺高的，他去申请贷款的时候就很困难，跑了好几个银行都没办成，最后在建行办的。建行在7月份也调整了首付比例，要求四成。现在办贷款都需要等名额。”在深圳工作的小津说。
深圳房价在2014年11月开始止跌，12月份成为全国首个房价上涨的城市。截至今年7月22日，安居客监测的房价数据显示，2015年7月份深圳的新房成交均价达33573元/平方米，环比（比上月）上涨9.31%，同比（比上年同期）上涨43.2%。二手房挂牌均价达40269元/平方米，环比上涨1.5%，同比上涨49.0%。
有深圳业内人士表示，“现在深圳的一手房和二手房价格都偏高，二手房更是一天一个价”。
不仅如此，深圳规土委还出台政策期望稳定市场，包括加快商品住房预售审批、加快新增住宅用地供应、加强市场监管严查“日光盘”等，并再次强调将继续执行限购政策。
“政府其实是有压力的，他们并不想深圳的房价过快上涨”。上述业内人士说。
业内人士认为，随着前期深圳房价的一波上涨，银行收紧房贷的做法基本上是一种被动式的防御策略，目的是防范房贷资源透支，进而继续推高房价上涨。
数据显示，首套房贷方面，除汇丰银行一家仍有9折预期年化利率优惠外，优惠幅度全部上调。兴业银行(601166)、农业银行、华夏银行(600015)、杭州银行、工商银行、邮储银行等10家银行贷款预期年化利率已上调至基准预期年化利率。民生银行(600016)、交通银行上浮5%，中国银行上浮10%，首付比例上涨为4成，广州银行更是上调25%。华润银行、平安银行(000001)也显示开始停止贷款。
有深圳房地产业内人士透露，除了国有银行，目前各家银行额度普遍紧张，目前放款速度都在一个月以上。
寸土寸金的深圳，买房买车都不容易了，买车需摇号，买房房贷难办理，在深圳生活的小伙伴是不是深有同感？而不在深圳的小伙伴们也许也该早点规划买房大计，房贷收紧的政策或许会蔓延到全国各地。
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