在央行发布房贷新政以来，各大银行纷纷调整自身的房贷政策。工商银行的房贷政策也发生了调整。房贷调整包括首套房真的认定以及贷款首付比例。那么，2015年工商银行首套房怎么认定？首付是多少？（整理）
2015年工商银行首套房怎么认定规则：
1、前一套房子还清
2 、再次购买的不是别墅
3 、总价在1000万元以下都算普通住房
央行出台“3·30”新政后，工商银行上海分行又做出了进一步政策拓宽：名下有房产，贷款已经结清的客户，再次购买住房，除花园洋房和独栋别墅外，总价1000万元以下的房子都算普通住房。
工行已经取消普通与非普通住宅的认定标准，贷款首套预期年化利率9折基本全面放开，但房龄过老，总价过低，贷款额少于20万等情况可以单独处理，外地户籍客户有贷款记录但已经结清的，再次购房不分普通非普通，均按首套政策执行。
二套房首付下降 最低首付比例40%
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
工商银行已开始对于拥有1套住房，未结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通住房付4成贷6成，预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%计算。
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