购房购车采用一次性付款艻大，大多数人选择按揭付款的方式处理支付问题。那么，银行按揭付款是怎么算的呢？分析如下：
等额本金还款和等额本息还款
银行存在两种支付还款方式，等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是贷款指购房购车者每个月按照一样的利息还款给银行的还贷方式。等额本金还款是指贷款者根据每月所贷本金额度来计算利息的还款方式，这种方式下每个月还银行利息逐月递减。
实例分析
张先生今年5月份打算向银行贷款20万元买房，20年分期还清，如果按照5-30年利息6.55%来计算的话，张先生预计每月还贷多少钱？
情况一：如果采用等额本息还款
贷款20万元 240月 还款总额：395218.4元 月均还款1646.74元
情况二：如果采用等额本金还款
贷款20万元 240月 还款总额：364700.4元 月均还款2117.50元 然后每个月下降5元左右 直到最后一个月的 921.67元。
提示：相同贷款额度下，采用等额本金还款的方式所付给的金额更少，但是每个月偿还的资金更多。此外在我国使用公积金还款，预期年化利率打七折，这能有效帮助贷款则减少支付贷款利息。