上月30日，央行联同其他部门发布了新的房贷政策，各地在本月积极落实相关政策。其中，长沙多家银行落实房贷新政，多家银行二套房首付已经降至四成。（整理）
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继建行、邮储之后，工行、浦发、兴业、光大等多家银行也加入二套房首付最低四成的队伍，这意味更多改善住房需求的市民可降低购房门槛。但银行仍以首套房房贷业务为主，二套房房贷办理并不多。
“我行已正式执行房贷新政，对拥有1套住房且相应购房贷款尚未结清的居民，为改善居住条件再次申请商业性个人住房按揭贷款购买自住房的，最低首付款比例为40%。”近日，记者从工行省分行了解到，工行正式落地房贷新政，调整二套房贷款首付比例。
虽然房贷新政已出台两周，但银行新政执行的节奏不尽相同。有的银行在新政出台仅两三天时间，就表示收到了总行通知并着手执行；仍有银行表示，分行层面仍在研究，具体何时落实还未可知，目前仍是执行之前的二套房首付六成的老政策。
不过，对于购房者普遍关注的二套房预期年化利率，银行方面普遍表示谨慎。之前，由于新政将首付从六成调低到四成，不少购房者预期贷款预期年化利率也有可能降低。据了解，星城银行仍多“执行基准预期年化利率上浮10%”的规定，部分银行则表示执行差异化的二套房房贷政策，具体要看购房者的资质，如申请者的信用情况、还款能力等。
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