近来关于二胎保证金的消息引起不少争议，生育二孩后方可退还，数额从5000元至8000元不等。对此，国家卫计委宣传司官方人员表态称，“二胎保证金”是谣言，计生部门从未出台过相应政策。很多人准备贷款买新房迎二胎，那就可以看下这个攻略。
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对于想买新房的人来说，今年贷款政策放宽后，想买二套房的人在首付上可以减轻很多压力。可以考虑卖掉现有住房，将第一套房的房款用作第二套房的首付，减轻首付款的压力。也可以先不卖掉现有的住房，而是先向亲友借钱凑足首付，等到新房贷款下来后，再把这套房子出租，将租金用来偿还第二套房的月供，也可以将出租的房屋抵押给银行，还清亲朋好友的借款。
如果贷款额度高，选择公积金贷款的话满足不了就可以选择纯商业贷款或者组合贷款比较合适。当然，要想省钱可以货比三家选择贷款行，看看哪家银行的房贷预期年化利率最低，再着手办理贷款，从而节省贷款利息。其次选择还款方式要结合自身经济情况而定。
当你成功获得房贷后，若手上资金宽裕了，也可以考虑通过提前还款来减负。但在提前还款的时候一定要注意这几点：(1)当前情况下，提前还款是否划算;(2)是否需要支付违约金;(3)提前与贷款行预约申请。
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