中央两次发布的政策都直指公积金，但由于青岛市公积金使用率一直居高不下，为此青岛市相关部门结合本市实际综合研究后决定，自9月1日起，在青岛市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。( 整理)
这就意味着无论是首次使用、还是二次使用公积金贷款购买新房，首付均为20%。不过二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。二手房使用公积金购买因为涉及房屋年限等问题，首付比例并非一个固定值，而是随着房龄越长可贷额度越低，首付比例越高，所以不在此次调整范围之列。
根据青岛市当前的公积金贷款政策，个人缴存职工购买新建住房的最高可贷额度为36万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为60万元。二次用公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过80万元的新房，否则贷款额就会超过60万元。这意味着，双职工只能在购房总价不超过80万元的时候，才能享受公积金贷款20%首付的政策，而当前要想在青岛市主城区找到一套总价不超过80万元的新房难度相当大。
对此，青岛市住房公积金管理中心相关人士称，目前暂时没有上调公积金贷款最高额度的计划。据了解，青岛市公积金贷款使用情况一直偏紧，当前的住房公积金贷款使用率超过了93%。
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