本月28日央行发布了8个月内的第四次降息决定，公积金贷款和商业贷款的预期年化利率也在这次降息中再次发生变化。同时，据消息称今后广州市民可就近办理住房公积金贷款享受“一站式”服务，趁着现在这么多人把眼光投向房市的时候，小编就来给大家整理一下这次降息后广州的公积金贷款预期年化利率和条件。
广州公积金贷款条件包括：
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情:广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) )
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
其中，【限制贷款情况】包括：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
公积金贷款所需资料
1.个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
2.身份证及户口簿原件及复印件两份。
3.结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
5.收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
6.收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
7.《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
同时，28日的央行降息之后公积金贷款预期年化利率也在决定中要求降低，现在个人住房公积金贷款各期限档次预期年化利率调整如下：
现行预期年化利率调整后预期年化利率贷款期限预期年化利率%贷款期限预期年化利率%1至5年（含5年）3.251至5年（含5年）3.005年以上3.755年以上3.50拓展阅读：
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