房贷新政出台，以后，各地方分行的贷款细则也在逐步出台。下面，了解一下合肥各银行的预期年化利率情况，为各位申请合肥银行贷款提供参考。
从调查看出，合肥银行贷款均没有七折优惠，同时申贷者的信用状况是银行考察的必备条件。小编整理。合肥各家银行的预期年化利率基本上是基准预期年化利率，但是还是要看个人信用状况，如果有不良记录，预期年化利率会有一定程度上浮。
其中，从目前了解到的信息看，中信及兴业是明确预期年化利率按基准水平执行的银行，中信银行合肥本地细则与央行、银监局的最初文件相比，对享受首套房的购房条件有相当尺度的放松。即只要不欠贷款，且信用记录良好，都可以享受首套房认定待遇，首付3成，贷款预期年化利率执行基准水平6.55%。
建行则尚未明确，农行政务区支行及招行大钟楼支行二套以上(无贷款、有一套贷款及两套都有贷款)的执行细则正在研究中。小编整理。此外，部分银行的贷款预期年化利率还要根据买房者的户口、房产所在地等做出具体的调整。
按照新政策的执行标准，算了一笔账，按合肥市目前一手房约8000的均价来计算，一套100平的房子按照原先的标准要付六成首付48万元，剩余32万申请按揭贷款，依原先上浮1.1倍后7.205%的年预期年化利率来算，年息为23056元，如果按照基准预期年化利率支付，则每年少付利息2096元。
在新的房贷政策下，只要还清以往贷款，购房者就可以24万的现金撬动80万的房子，且享受到基准预期年化利率，能够更快地改善置业。
总结来说，合肥各家银行贷款预期年化利率基本上执行基准预期年化利率，此外，根据个人信用记录情况会有一定微调。部分银行的贷款预期年化利率还会根据买房者户口、房产所在地进行具体调整。