目前只要有关买房贷款上，通常我们能想到的只有两种方式：公积金贷款和商业贷款。不过未来可能会多一种选择，那就是住房储蓄贷款。住房储蓄贷款在我国还是个很新鲜的东西，但确实能成为目前两大住房贷款来源之外的第三种方式，并且今年有望在天津、重庆试点基础上向全国推广。为什么要推广住房储蓄贷款?小编来给你分析一下。
住房储蓄贷款到底是什么?简单地说，就是居民为获得银行贷款，需要以预先向银行储蓄为前提的一种贷款。首先，贷多少先要看你存了多少。住房储蓄合同规定，客户贷款额度等于合同额与支付给客户存款本息及补贴后的差额，贷款额度大体与存款金额一致。也就是说，你存了多少，基本上贷款就能贷到多少，而这个贷款金额和存在银行的本金是分开算的，存进银行的钱你仍然可以拿出来使用。
这样一来，当商业贷款不方便或者不适合申请的时候，住房储蓄贷款就可以作为一个很好的补充与公积金贷款一起作为组合贷款来使用。 当然，购房者的配偶或同一户口同住成员亦有住房储蓄存款的，则可以合并在一起加以计算，这样获得贷款时间将会缩短，贷款额度也会相应扩大。
目前，商业住房贷款预期年化利率5年以上为5.15%，公积金贷款预期年化利率5年以上为3.25%，如果将住房储蓄贷款加入进去，购房贷款的利息将比目前组合贷款下的利息少更多。如何规划自己的购房贷款，未来将是更加多元化的。想了解更多商业住房贷款相关的内容，可以继续关注。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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