高手信托故事之从睡报纸到签下15亿信托项目

10亿元的房地产信托——这是赵朗不久前签下的一个项目。他已经累计签下15亿元项目。赵朗是一家信托公司的投资总监,借着信托业2013年三季度站上10万亿规模新高,赵朗的人生也到达一个崭新的高度。他住在上海,已经把房子的按揭还完,为了做业务,刚刚把十多万的大众换成宝马。

“2004年,我毕业时在第一家公司的宿舍里睡了两个月的报纸。2006年的人生低谷也是睡着一张草席。幸好,我的两次苦逼岁月都是夏天,不然早就冻死了。”回首往昔,赵朗爽朗地笑着,心里无限感慨。

赵朗是贵州人,2000年考入重庆一所大学,学习经济管理专业。大学时的他酷爱音乐,和寝室里另外一个兄弟组成乐队,每天用吉他练习伍佰的《挪威的森林》。他学习上并不怎么使力气,经常打游戏、翘课,也算有惊无险混到毕业。毕业后,他应聘到一家苏州的小型变压器公司做人事,月薪1500元。不过,由于家境不太好,临到毕业还欠着近1万元学费,毕业证、学位证被押在学校,连去上班的路费都没有。最后,同寝室的兄弟支援了他500元,让他得以顺利去上班。

2004年夏天,他只身来到苏州,住进了公司的宿舍。身上仅剩的百十来块实在不敢花,就直接在床板上铺上报纸将就住下。这家公司虽然规模尚可,但是会押一个月工资。工作两个月后,他领到薪水后赶紧买了被单蚊帐之类的用品。做了半年人事,他实在不习惯,于是转到业务部门跑起业务来。但是,由于电子产品的业务并不是那么好做,而且他并非理工科出身,对电子类的东西并不精通,他的业务做起来格外辛苦,成效也不明显。最后,他选择放弃。

2005年,他来到上海,应聘到一家券商做起投资顾问。说白了,就是拉人开股票账户。他入市时,大盘还在低位盘旋,不少股民已是伤痕累累,新加入者更是凤毛麟角。2005年6月,股市跌破1000点,他也几乎花光自己在工厂工作大半年攒下的积蓄,但是业务还不见起色。就在这个当口,女朋友也对他失去信心,离他而去。他俩本在大学就开始谈恋爱,感情一直不错,都已经共同经历了人生的一个低谷,然而在第二个低谷面前消耗尽了热情。他把所有的东西包括卡上仅剩的几百块全部给了那个伤心的女孩,准备换个城市,投靠远在重庆的一个好朋友。

就在此时,他的上司鼓励并挽留他,希望他留下来。他接受了上司的建议,然后将手上的几张信用卡全部刷爆,买了一辆摩托车,斩断后路重新跑起业务。他那时的工作就是在银行驻点,给前来办事的储户发传单,介绍股票开户业务,一旦有客户需要开户,立即开着摩托车载着客户去证券公司营业部开户。已经破釜沉舟的他,一心扑在了业务开拓上。

有时,人们不得不承认“顺势而为”的重要性。就在赵朗重振旗鼓后不久,股市开始迎来反弹,继而表现为反转,开启史无前例的大牛市行情。随着股指不断走高,不断有资金进入股市。2007年10月,大盘涨到历史最高点6124点,出现全民炒股热,饭桌上、公交里、私人会所中,人们交谈的第一话题往往是股票。也正是这两年左右的时间,赵朗完成了职业生涯的第一次升华,从普通的投资顾问连升数级,坐到投资总监的位置上。在6000点左右的时候,他服务的客户总资产规模达到2亿元,最大的客户3000万资金。自然的,他的收入也是水涨船高,最多的时候一个月就有18万。于是,他在当地买了两套房子,一套自住,一套投资。当前,他的房子市值已经翻了一番不止了。

疯狂之后,往往是灾难。随后,股市出现暴跌,紧接着2008年爆发了全球金融危机。股市总体上辉煌不再,虽然后市有过小牛行情,但是大势未有扭转,证券经纪业务的收入也相应出现下滑。不少股民、资金离场,证券经纪人的钱包自然也在变瘪。看到如此局面,赵朗感到危机重重,于是开始思考转型的问题。

2012年,赵朗成功应聘进信托行业,做起了信托销售工作。他的主要业务就是联络房地产开发商,考察地产项目,双方达成意向后,就把项目给风控看。如果信托公司风控部门通过,就可以和地产商签约,然后就可以给地产商融资进行开发。他曾成功地与多家房地产公司达成合作意向,都因风控否决而告失败。他追踪一家公司1年多,达成7亿元的合作意向,终因风控问题没有做成业务,让他惋惜不已。天道酬勤,他累计签下的15亿信托项目提成不菲。

随着信托业迈过10万亿的门槛,行业“拐点”到来的论点也被业内外不断提及。赵朗也在思考,万一不做信托了做什么工作。不过,他并没有什么忧虑,毕竟辉煌和落魄都经历过。他说:“我现在就是做好手头的工作。其实,我就是个做业务的,无非就是找东西来卖!”