可能许多的朋友在购房的时候，发现一些新楼盘一开盘便卖光了。许多的购房者感到非常的意外。那么，今天小编就和大家一块看一下房子开盘被抢光的秘密。希望对大家能够有所帮助。
房子开盘被抢光的秘密：
开盘售罄其实有真有假，我们先说下真的情况。现在市场低迷，而部分城市房价涨幅快，一些开发商着急回款，会推出比周边楼盘低的价格，自然就吸引了大批购房者，需求迅速膨胀，供不应求，自然房源就快速被抢光了。
现在，我们讲讲开盘售罄的假把戏，这其实是行业的潜规则，开发商会先推出少量的房源，举个例子，他们推出100套房，然后等到排号1000人就开盘。这时候大家抢房子的机率是十分之一，所以很容易就被抢光。
然而剩下的房源，先压着不卖。造成热销的现象，如果大家买房意愿都很高涨，就乘机提价。当然，如果大家都比较冷淡，开发商也会做出退让降价。所以，大家最怕被坑的是，数次售罄数次涨价。
购房注意事项：
一、购房要有长远规划
购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘。不要一买就买三室两厅，硬要做到一步到位；而应从实际情况出发，好好规划一下。能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
二、地段要选好
购房需要考虑的因素有很多，一般来说，人们考虑的第一步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子的价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。
所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。
三、配套要考察
购房时要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
四、看楼栋前后左右间距
通常来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
五、物业服务要打听清楚
物业服务的好坏是房屋未来是否会升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。
这些方面要慎重：
厂房附近污染严重
广州水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。
小编感言：可持续发展一直在呼吁，真正提到日程上来的却很少，一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我还是尽量远离这些厂房，毕竟健康永远是第1位的。
高架桥边环境差
为噪音狂!一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，*典型的现象就是纵横交错的高架增多了这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。
此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
小编感言：如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。