二手房过户，对方只有房产证土地证是集体的，过户有影响吗？
只有在房产证和土地证都是你名下的情况下，这套房产才真正属于你个人。
对于此类房产建议您最好将土地证进行分割。通常情况下，在房产具有土地证的情况下， 银行要求借款人必须提供两证，只有这样银行才真正具有房产完全的处理权。所以建议您最好 问问本地的房地局此类房产是否可以办理土地证分割手续，尽早拿到土地证。